Un bâtiment logistique : un fort potentiel solaire, souvent inexploité
Un entrepôt logistique dispose généralement de vastes toitures, plates ou légèrement inclinées, souvent inoccupées. Ces surfaces présentent des caractéristiques idéales pour accueillir une centrale photovoltaique : exposition optimale, structure récente ou renforcée, facilité d’accès et de maintenance.
De plus, ces sites sont souvent accompagnés de larges parkings, qu’il est possible d’équiper d’ombrières solaires. En parallèle, leur activité implique une consommation d’électricité importante et continue : éclairage, ventilation, chauffage, systèmes de sécurité, informatique, voire, de plus en plus, recharge de véhicules utilitaires ou de poids lourds électriques. Ces conditions créent un terrain favorable à la production locale d’électricité solaire, qu’elle soit utilisée en autoconsommation ou vendue via des mécanismes de tiers-investissement.
Quelle solution photovoltaique pour un entrepôt logistique ?
Un entrepôt logistique peut tirer parti du photovoltaique de trois manières complémentaires, selon sa configuration, ses objectifs et sa stratégie énergétique.
La première option est l’autoconsommation photovoltaïque, où l’électricité produite sur le site (toiture ou ombrières) est directement utilisée pour couvrir les besoins énergétiques du bâtiment. Cette solution permet de réduire la facture d’électricité, de sécuriser les coûts sur le long terme et de gagner en autonomie énergétique.
La deuxième option est la location de toiture. L’entreprise met à disposition la surface de sa toiture à un opérateur comme Girasole Energies, qui finance, construit et exploite la centrale solaire. En échange, elle perçoit un loyer annuel fixe, sans investissement ni gestion de sa part. C’est une solution simple pour valoriser un actif immobilier sous-utilisé.
Enfin, la troisième possibilité est l’installation d’ombrières photovoltaïques sur les parkings. Ces structures permettent de couvrir les véhicules tout en produisant de l’énergie renouvelable. Elles ne donnent pas lieu à un loyer, mais apportent une valeur d’usage immédiate : protection contre les intempéries, image de modernité, intégration de bornes de recharge, amélioration du confort et de l’attractivité du site.
Une réponse concrète aux enjeux économiques et réglementaires
L’intérêt du photovoltaique pour un entrepôt logistique ne se limite pas à la baisse des coûts d’exploitation. C’est aussi un moyen de répondre aux nouvelles exigences du marché.
D’un point de vue réglementaire, la loi Climat et Résilience impose d’équiper les toitures ou parkings des bâtiments logistiques de plus de 500 m² avec au moins 50 % de surface photovoltaïque ou végétalisée. Anticiper cette obligation, c’est éviter une mise en conformité précipitée et coûteuse.
Côté marché, les donneurs d’ordres intègrent désormais des critères RSE dans leurs appels d’offres logistiques. Disposer d’un entrepôt équipé en énergie solaire permet de se différencier, d’améliorer son scoring extra-financier et de répondre aux objectifs des labels type BREEAM, HQE ou LEED. Enfin, les investisseurs et foncières valorisent de plus en plus les bâtiments « PV ready » ou déjà producteurs d’énergie.
Ce que peut rapporter un projet photovoltaique sur un entrepôt logistique
Prenons le cas d’un entrepôt logistique de 10 000 m² bien exposé. Une centrale solaire installée en toiture peut atteindre une puissance de 1 MWc, produisant environ 1 100 MWh par an. Cette production permettrait d’alimenter en grande partie les besoins du site si elle est autoconsommée, ou bien de générer un revenu locatif compris entre 10 000 et 15 000 € par an en cas de location de toiture.
Au-delà de la performance économique, un tel projet permet d’éviter près de 100 tonnes de CO₂ par an, contribuant ainsi directement aux engagements climat de l’entreprise, notamment dans le cadre du reporting réglementaire (CSRD, Taxonomie européenne…).
Comment passer à l’action
Tout commence par une étude de faisabilité technique et économique. Girasole Energies accompagne les entreprises logistiques à chaque étape : analyse de la toiture ou du parking, modélisation des consommations, simulation de production, choix du meilleur modèle (autoconsommation ou location), gestion des démarches administratives, financement et réalisation clés en main.
L’objectif est simple : transformer vos mètres carrés disponibles en une source de valeur durable, sans contrainte ni risque opérationnel.
👉 Pour découvrir un exemple concret, visionnez l’inauguration en vidéo d’un entrepôt logistique équipé en photovoltaïque, réalisé avec Girasole Energies : voir la vidéo